Haus renovieren kosten: Wie viel kostet es?

Haus renovieren kosten: Wie viel kostet es, Ihr Haus zu renovieren? Informieren Sie sich über die Renovierungskosten pro Quadratmeter.

Wie viel kostet es, Ihr Haus zu renovieren ? Diese Frage stellt sich immer beim Kauf einer Wohnung oder einer Villa. Leider ist es nicht einfach, valide Informationen mit verlässlichen Zahlen im Internet zu finden.

In diesem Artikel gebe ich Ihnen eine realistische Vorstellung von den Kosten für den Hausumbau .
Das war nur meine kürzeste Antwort.

Darf ich mich vorstellen: Ich bin Elia Caneppele und habe den Windowo Online-Shop gegründet. Ich liebe alles, was mit Bau und Wartung zu tun hat. Seit Jahren beschäftige ich mich mit Qualitätsbau insbesondere in der Welt der Fenster und Türen .

Heute werden wir gemeinsam sehen, wie viel es kostet, das Haus zu renovieren und welche Faktoren die Endkosten dieser Investition beeinflussen. Möchten Sie mehr wissen? Weiter lesen!

Der Unterschied zwischen der Reparatur und der Renovierung eines Hauses

Sie wollen Ihr Traumhaus? Dann müssen Sie darüber nachdenken, etwas zu tun. Aber Reparaturen zu Hause sind nicht immer mit Renovierungen verbunden. Vielleicht müssen Sie gar nicht komplett renovieren, weil Sie nur ein paar Details ändern müssen.

Hier ist der Unterschied zwischen diesen Konzepten:

• Das Haus zu reparieren bedeutet, etwas zu reparieren, das nicht richtig funktioniert;
• Die Hausrenovierung beinhaltet eine wesentliche Änderung, um sie zu modifizieren, zu verbessern oder zu modernisieren.

Hausrenovierungskosten und anfängliche Zweifel sind zu klären

Haben Sie ein Haus mit etwas gekauft, das Ihnen einfach nicht gefällt? Bei der Renovierung eines alten Hauses können sich die Kosten schnell summieren. Tatsächlich kann die Renovierung eines Hauses ein notwendiger Eingriff sein, der jedoch auch eine erhebliche finanzielle Investition bedeuten kann.

Wo anfangen, ohne das Haus zu verlassen? Was auch immer unsere Gestaltungsideen sind, um eine erste Berechnung zu machen, sind die Basisinformationen Quadratmeter und Alter des Hauses .

Diese ersten Informationen sehr klar zu haben, ist sehr nützlich, wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus zu renovieren, denn je nach Ihrem Budget können Sie wählen, welche Art von Renovation Sie durchführen möchten.

Dann müssen Sie ein Restrukturierungsunternehmen mit konsolidierter Erfahrung finden, das Sie in den verschiedenen Phasen unterstützt. Tatsächlich wird die Fachkompetenz sowohl in der Bauphase der Renovierungsarbeiten als auch in der Entwurfsphase unerlässlich sein.

Renovierungskosten pro Quadratmeter

Um abzuschätzen, wie viel es kostet, ein Haus zu renovieren, müssen Sie sich mit den Quadratmetern auseinandersetzen . Tatsächlich ändern sich die Renovierungskosten, je nachdem, wie verschiedene Varianten präsentiert werden ... und die Quadratmeter sind der erste wirkliche Hauptfaktor.

• Ein einfacher Eingriff kann einen durchschnittlichen Wert von 400 Euro pro Quadratmeter haben;
• Eine tiefgreifende Renovierung mit billigen Materialien kostet etwa 600 Euro pro Quadratmeter;
• Bei einer Renovierung mit hochwertigeren Materialien (nicht zu teuer) können die Kosten 700-1000 Euro betragen.

Um sich ein Bild zu machen, hier die durchschnittlichen Kosten der verschiedenen Renovierungen (ohne Materiallieferung):

• Abriss und Entsorgung: 20 € - 30 € pro qm;
• Bau neuer Trennwände: 30 € - 40 € pro Quadratmeter;
• Elektroinstallation (pro 100qm): 25 € - 30 € pro Lichtpunkt;
• Sanitär- und Heizungsinstallation (Bad und Küche): 160 € - 180 € pro Wasserstelle;
• Boden- und Fliesenverlegung: ca. 25 € pro Quadratmeter;
• Wandmalerei: ca. 20 € pro Quadratmeter;
• Türen- und Fensterbauer, der Türen und Fenster einbaut: ca. 200 € pro Fenster (je nach Auftrag).

Achtung: Einige Operationen sind viel teurer. Allein die Dachabdichtung kann bis zu 15.000 Euro kosten.

Beispiele für Renovierungskosten pro Quadratmeter

Hier sind verschiedene Beispiele für Hausrenovierungskosten einiger Größenordnungen (die angegebenen Preise sind das Ergebnis von Schätzungen):

• Hausrenovierung kostet 120 qm: ca. 90.000 Euro;
• Hausrenovierung kostet 100 qm: ca. 70.000 Euro;
• Hausrenovierung kostet 80 qm: ca. 50.000 Euro;
• Hausrenovierung kostet 60 qm: ca. 35.000 Euro;
• Hausrenovierung kostet 40 qm: ca. 25 Tausend Euro.

Weitere Beispiele:

• Küchensanierung 10 qm: ab 2.400 Euro;
• Bodenverlegung 75 qm (ohne Fliesen): ab 3.000 Euro;
• Austausch von Fenstern und Türen : jeweils ab 300 Euro;

Im Durchschnitt können Sie für die komplette Renovierung einer 100-Quadratmeter-Wohnung bis zu 90.000 Euro ausgeben.

Ein 40 m² großes Studio-Apartment kostet durchschnittlich zwischen 20.000 und 30.000 Euro. Für eine 60 qm große Zweizimmerwohnung liegen die Kosten bei rund 40.000 Euro.

Bei großzügigeren Häusern, etwa einer 100 Quadratmeter großen Dreizimmerwohnung, liegen die durchschnittlichen Kosten bei rund 60.000 Euro. Schließlich kostet die Renovierung einer 120 Quadratmeter großen Vierzimmerwohnung (zwei Badezimmer) zwischen 80.000 und 110.000 Euro.

Hausrenovierungskosten: Welche Arbeiten wirken sich am stärksten auf den Preis aus?

Anlagen und Elektrogeräte im Allgemeinen sind die Posten, die den größten Einfluss haben: Sie machen über 40 % der Gesamtkosten aus. Ich rate Ihnen nicht, jemals an Implantaten zu sparen: Sie brauchen eine Garantie für Qualität und gute Haltbarkeit.

Andere Eingriffe, die die Kosten für die Hausrenovierung um etwa 15 % beeinflussen, sind:

• Abrisse;
• Rekonstruktionen ;
• Verlegen von Fußböden und Belägen ;
• Malerei .

Wie werden die Kosten berechnet?

Wir haben gemeinsam gesehen, wie vielfältig die Varianten sind, die sich auf die Renovierungskosten auswirken (Alter und Zustand des Hauses, wie viele und welche Anlagen, Materialqualität, Barrierefreiheit etc.).

Wenn Sie den Preis der Renovierung berechnen möchten, müssen Sie Folgendes berücksichtigen:

• Renovierungsarbeiten (siehe Liste oben);
• Einzelpreis ...;
• ... multipliziert mit der Menge der erwarteten Artikel.

Was sind metrische Berechnungen und Spezifikationen?

Apropos Berechnung der Restrukturierungskosten, ich möchte die Bedeutung einiger grundlegender Dokumente unterstreichen . Diese können Ihnen helfen, dem Verfahren mit größerer Gelassenheit zu begegnen. Ich empfehle Ihnen dringend, hart zu arbeiten, um diese Dokumente zu erhalten.

1. Mit der metrischen Berechnung können Sie die Kosten für die Ausführung von Bauarbeiten abschätzen. Enthält Beschreibungen von Interventionen, Mengen und Einheitspreisen. Multipliziert man die Mengen mit den Stückpreisen, erhält man die Zwischensummen, die zusammen die Gesamtkosten der Umstrukturierung ergeben.
2. Die Leistungsbeschreibung und der Ausschreibungsvertrag sind ein Dokument, das die Beziehung zwischen dem Auftraggeber und dem Auftragnehmer bestimmt und die Bedingungen und technischen Vorschriften für eine perfekte Ausführung der Arbeiten festlegt.

Denken Sie daran, zusätzliche Kosten für die Renovierung Ihres Hauses einzuplanen!

Mein nüchterner Rat ist, einen Notfallfonds mit mindestens 15 % Ihres Gesamtbudgets einzurichten, um das Unerwartete abzudecken.

Tatsächlich kann der Preis der Renovierung andere zusätzliche Dienstleistungen beinhalten:

• Bürokratischer Aufwand: Renovierungen sind mit großflächigen Eingriffen verbunden, die in der Regel eine bauliche Veränderung der Räume beinhalten;
• Kosten des Projekts: Um ein Haus von etwa 150 Quadratmetern zu renovieren, beträgt der Preis für die von Architekten oder Ingenieuren ausgeführten Dienstleistungen etwa 10.000 Euro;
• Vorbereitende Arbeiten: In einem Mehrfamilienhaus müssen Gemeinschaftsbereiche wie Aufzüge und Treppen geschützt werden. In Häusern müssen Möbel, Böden, Wände und Umgebungen, die während der Renovierung nicht eingegriffen werden müssen, vor Stößen und Schmutz geschützt werden;
• Möbellagerung : Es kann notwendig sein, die Möbel des Hauses in ein Lager zu stellen, bevor Sie mit der Renovierung fortfahren;
• Mehrkosten für Abrisse: im Zusammenhang mit der Anmietung von Containern für die Ablagerung von Bauschutt, die vorübergehende Besetzung öffentlicher Straßen oder die Verbringung von Materialien auf Deponien;
• Reinigung am Ende der Arbeit: Schmutz und Staub machen einen Reinigungsservice ratsam. Profis in diesem Bereich haben verschiedene Werkzeuge für die Tiefenreinigung.

Renovationskosten: Mit Steuerabzügen sparen

Bevor ich zu den Schlussfolgerungen komme, möchte ich Sie daran erinnern, dass einige Ausgaben für Gebäuderenovierungen steuerlich begünstigt werden. Insbesondere sind wir vom Windowo-Team auf den Umgang mit den verschiedenen Bonusspielen spezialisiert.

Heute ist es jedoch dank der Maßnahmen des neuesten Haushaltsgesetzes möglich, die Möglichkeiten für Gebäudesanierungen zu nutzen. Die Maßnahmen sind zahlreich und wichtige Steuererleichterungen können für verschiedene Arten von Jobs erlangt werden.

Darunter sei an erster Stelle der Eigenheim-Sanierungsbonus erwähnt , mit dem Sie für viele Gebäudesanierungen und die ordentliche und außerordentliche Instandhaltung von Gebäuden und Eigentumswohnungen einen Abzug erhalten können.

Auch der Ökobonus ist nicht zu vernachlässigen: Ein Abzug für energetische Sanierungsmaßnahmen ist möglich.

Vergessen wir nicht die um 10 % ermäßigte Mehrwertsteuer für die Umstrukturierung .

Letzte Beratung, wie viel Hausrenovierung kostet

Hier sind meine letzten 3 Tipps zum Thema "Wie viel kostet es, ein Haus zu renovieren":

1. Helfen Sie so viel wie möglich: Fragen Sie den Fachmann, was Sie vor seiner Ankunft, während und nach der Renovierung tun können. Sie sparen Arbeitskosten;
2. Definieren Sie das Projekt genau: Es lohnt sich, die Zeit zu investieren, um jedes Detail Ihres Projekts zu bewerten;
3. Beauftragen Sie lokale Unternehmen – Finden Sie einen Experten in Ihrer Nähe. Wählen Sie besser ein lokales Unternehmen und sparen Sie Gesprächskosten.

Ich hoffe, dieser Kostenführer für die Hausrenovierung war Ihnen eine große Hilfe. Bei Zweifeln oder Klarstellungen können Sie unten einen Kommentar abgeben.